Дом в жизни женщины

Дом. Что это в Её жизни? Собственно говоря, всё. Даже больше, чем мужчина. Хотя, казалось бы, что может быть значимее для женщины, чем мужчина? Ведь всё, что в ней есть, вертится вокруг него. Но у мужчины есть два таких качества, которые, увы, «отравляют» все его глобальные достоинства. Он горько огорчает своим невниманием. И, он изменяет. И даже может уйти. И только Дом всегда отвечает настоящей любовью на заботу.

 

Дом надёжен. Во всех смыслах этого слова. От того, наверное, выбор Дома, в особенности, выбор новостройки - выбор истинного, по-настоящему надёжного плеча на всю предстоящую женскую судьбу.

Это всегда так, даже в случае самого счастливого состояния – то есть, когда новострой Он и Она ищут и подбирают вместе. Просто всегда под рукой, с кем можно всё обсудить и посоветоваться. И, что очень важно, довериться его мужской ответственной работе при покупке нового жилья – обеспечению юридической чистоты сделки купли-продажи. А если приходится всё решать самой? На что обратить внимание? Где «держать ухо востро» при выборе и оформлении купчей на жильё?

Тогда нужен хороший адвокат. Эту простую и ясную в данной ситуации тезу приходится расшифровать поподробнее. То есть объяснить, ещё один окончательный разок, для чего он ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖЕН. Но это ничего, это естественно. Ведь речь идёт о Женщине, о женском выборе и покупке. Поэтому надо. Ещё раз.

Дело в том, что когда женщина смотрит на новый красивый дом, что перед её взором? Месторасположение, фасад, престижность района, близость к транспортной инфраструктуре, наличие зелени вокруг и т.д. и т.п.

А что перед взором адвоката, когда он смотрит на тот же «объект недвижимости»? В залоге или нет, все эти замечательные стены, потолки и двери? Под арестом они или нет? Законно ли оформлено место под застройку? И кто, собственно, застройщик? Перечень РЕАЛЬНЫХ факторов, влияющих на коммерческую оценку.

Адвокат не верит красивым глазам продавца и оценщика, потому что знает по опыту, что за этими «красивыми и честными» глазами может скрываться схема продажи жилой недвижимости – уже когда-то проданной. И, бывает, не раз! Или заложенной-перезаложенной под банковские, или же, совсем упаси Бог, частные кредиты.

 

Самостоятельно выяснить все эти вопросы обычному человеку, даже если этот человек очень образованная, энергичная и пробивная женщина, невозможно. 

Кроме счастливых глаз покупателя жилья, делового взора адвоката, ещё одни «хитрые» глаза оценивают, только в прямом смысле слова, квадратуру стен, пола и потолка. Это - оценщик. Чтобы не ошибиться с оценкой жилья, особенно в новострое, без опытного, «съевшего собаку» на сделках с недвижимостью адвоката, вообще невозможно обойтись. По элементарной причине.

 

Оценщик – фирма или физ. лицо – ДОЛЖНЫ ДЕЙСТВОВАТЬ только на основании утверждённых законодательством расчетных положений и расчётных схем. Не говоря уже о наличии законной лицензии. Попробуйте-ка «пробить» самостоятельно, без опытного адвоката её наличие и подлинность. А без этого акт оценки в суде, коснись что, будет признан ничтожным.

Положения и схемы тоже – не с потолка, а все скрупулёзнейше прописаны в нормативных актах по оценке жилой и нежилой недвижимости. Кто-нибудь, вообще, слышал об их существовании? И видел, как они выглядят? Вряд ли. А классный адвокат тем и классный, что он «дыру протёр» на их страницах своими глазами.

Правильная оценка жилья необходима при всех обстоятельствах, как покупки, так и при потенциальной продаже или залога под кредит. Мало ли что в жизни. Так что хороший адвокат в жизни женщины – это практически всё при выборе Дома. А если хороший адвокат ещё и хороший мужчина, ну, тогда…